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台中公寓大樓 北區美德街電梯華廈五套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1387 萬
- 參考單價：50.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資型買家」，不建議作為自住用途。
主要理由如下：首先，該物件的租戶來源穩定（鄰近中國醫藥大學），且目前裝潢條件極佳，能大幅降低空置風險；其次，5.79% 的預估投報率在現行低利環境下相當有競爭力，現金流表現優於一般銀行定存。然而，您需要評估自己是否有時間處理五戶的維修與租務管理問題，或是否願意負擔管理公司費用。若您尋求的是「以房養房」且能接受較高的管理強度，這是一筆值得考慮的高殖利率資產；若您是為了未來家庭居住而購入，則因坪數過小且無車位，請慎重考量。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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